ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குவதுடன் சிந்தனைத் தலைவர்களைக் கொண்டுவருதல் - டிவி9 பாரத்வர்ஷ் உடன் ஓரியண்ட்பெல் டைல்ஸ் முன்முயற்சி

‭‭‬‬‬‬ டிவி9 பாரத்வர்ஷ், இந்தியாவின் நம்பர் 2 ஹிந்தி செய்தி சேனல், ஓரியண்ட்பெல் டைல்ஸ் ஒரு புதிய நிகழ்ச்சியை தொடங்குகிறது, ஒரு புதிய இந்தியாவை கட்டியெழுப்புகிறது, இது நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறை எதிர்கொள்ளும் பிரச்சினைகளைப் பற்றி விவாதிக்க கொள்கை உருவாக்குபவர்களையும் முக்கிய கட்டிடக்காரர்களையும் ஒரே கூரையின் கீழ் கொண்டுவருவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. உலகின் மிக வேகமாக வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாக இந்தியா இருக்கிறது. இந்த பொருளாதார புதுப்பித்தல் அமைப்புக்கள் ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறை உட்பட அனைத்து வணிகங்களுக்கும் நன்கு பொருந்துகின்றன. இந்த அரங்கின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறை எதிர்கொள்ளும் பிரச்சினைகளையும் அக்கறைகளையும் புரிந்து கொள்வதாகும்; அதற்கான தீர்வுகளை கண்டுபிடிப்பதாகும். இந்த விவாதத்தை செயல்படுத்த, ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குவது ஒரு மூன்று பகுதி தொடர்பாக இருக்கும். இந்த நிகழ்ச்சியின் முதல் சுற்று விவாதத்திற்கான பட்டியலில் உள்ள குழுவினர் RERA Haryana தலைவர் திரு. KK Khandelwal, சிக்னேச்சர் குளோபல் தலைவர் திரு. பிரதீப் அகர்வால், துலிப் இன்ஃப்ராடெக் திரு. பிரவீன் ஜெயின் CMS மற்றும் RICS திரு. ராஜீவ் நேருவில் இன்மார்க்கெட் தலைவர் ஆசியாபாக் ஆகியோர் இருந்தனர். விவாதத்தின் தலைப்பு 'பிரீமியம் ஹவுசிங் Vs மலிவான வீட்டுவசதி' ஆகும்’. இந்த தொடர் இன்று நான்கு மிக முக்கியமான பிரச்சனைகளை சுற்றி வரும் ஒரு கூட்டமான உரையாடல்களை நடத்தும்:

•         பாலிசி பாரடிக்ம்
•         தொழில்நுட்பம் மூலம் மாற்றம்
•         கேப்பிட்டல் கனண்ட்ரம்
•         முதலீடு செய்வதற்கான பாதுகாப்பு

  குழுவாதிகளால் செய்யப்பட்ட சில முக்கிய புள்ளிகள் பின்வருமாறு: "கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் மலிவான வீடுகள் இந்த காட்சியை மாற்றியுள்ளன. இந்த நாட்டின் மக்களில் கிட்டத்தட்ட 90 சதவிகிதம் மலிவான வீடுகளை மட்டுமே வழங்க முடியும்" என்று உலகம் முழுவதும் கையெழுத்திட்ட திரு. அகர்வால் கூறினார். “ரியல் தோட்டத் துறையின் மிகப்பெரிய குறைபாடுகளில் ஒன்று அது ஒழுங்குபடுத்தப்படாத துறை என்பதாகும். இந்தியா சில நல்ல கட்டிடக்காரர்களையும் தொழில்முனைவோரையும் உற்பத்தி செய்துள்ளது; ஆனால் சில தவறான வணிக மூலோபாயங்கள் காரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கை இந்த அமைப்பில் கொண்டுவரப்பட்டது" என்று RERA Haryana தலைவர் குறிப்பிட்டார். ஏன் RERA law அறிமுகப்படுத்தப்பட்டார். “சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் கொடுக்காமல், சில வசதிகள் பற்றிய தவறான உறுதிமொழிகளை வழங்குவதோடு வேறு ஏதேனும் ஒன்றை வழங்குவதோடு, முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணத்தை எடுத்துக்கொண்டு பின்னர் கட்டுமானத்தை ஆரம்பிக்கவில்லை, மக்களை கட்டிடக்காரர்கள் மீது நம்பிக்கையை இழக்கச் செய்ததோடு அவர்களை குழந்தைகளுக்கு எதிராக தொடர்ந்து காவலில் வைத்திருந்தனர். மற்றும் இது மும்பையில் உள்ள குருகிராம், நொய்டாவில் நிறைய மக்களுடன் நடந்தபோது, இந்த சட்டத்தின் வளர்ச்சிக்கு (RERA சட்டம்) தேவைப்பட்டது." திரு. துலிப் இன்ஃப்ராடெக்கின் ஜெயின் இப்போது கோவிட் 19 உடன் மற்றும் வீட்டு சூழ்நிலையில் இருந்த வேலையுடன், வீடு வாங்குபவர்களிடையே பெரிய வீடுகளில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய தேவை உள்ளது, இதனால் அனைவரும் வீட்டிற்குள் தங்கள் சொந்த தனிப்பட்ட அலுவலக இடத்தை பெற முடியும். இது பிரீமியம் வீடுகள் மற்றும் மலிவான வீடுகள் இரண்டிற்கும் கோரிக்கை எழுச்சியைக் கண்டுள்ளது. இதற்கு பங்களிப்பு செய்த மற்ற காரணங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி குறைப்பு ஆகும். ஓரியண்ட்பெல் லிமிடெட்டின் நிர்வாக இயக்குனர் திரு. மதூர் டாகா கூறினார்: "டைல்ஸ் ஆடம்பரத்திற்கும் மலிவான வீட்டுவசதிக்கும் இடையே பாரபட்சம் காணவில்லை. இரண்டு வடிவங்களிலும் டைல்ஸ் சமமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. டைல் என்பது மக்கள் நாட்கள் அல்லது மாதங்களில் மாறாத ஒரு முதலீடாகும், இது நீண்ட கால முதலீடாகும். டைல்ஸில் முதலீடு வீட்டின் மொத்த செலவில் 1 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் டைல்ஸின் அழகியல் மதிப்பு 80-90 சதவீதமாக இருக்கும். எனவே அது மலிவானதாக இருந்தாலும் அல்லது பிரீமியமாக இருந்தாலும், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நாங்கள் தேர்வு செய்வதை உறுதிசெய்ய வேண்டும்." என்ன விவாதிக்கப்பட்டது என்பதைப் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள, ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குவதற்கான முதல் எபிசோடை பார்க்க 11:30am இல் நவம்பர் 28, 2021 அன்று டிவி9 பாரத்வர்ஷிற்கு டியூன் செய்யவும்.