27 நவம்பர் 2021, நேரத்தை படிக்கவும் : 2 நிமிடம்

ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குவதுடன் சிந்தனைத் தலைவர்களைக் கொண்டுவருதல் - டிவி9 பாரத்வர்ஷ் உடன் ஓரியண்ட்பெல் டைல்ஸ் முன்முயற்சி

TV9 பரத்வர்ஷ் உடன், இந்தியாவின் எண். 2 ஹிந்தி செய்தி சேனல், ஓரியண்ட்பெல் டைல்ஸ் ஒரு புதிய நிகழ்ச்சியை தொடங்குகிறது, இது ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குகிறது, இது நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்துறை எதிர்கொள்ளும் பிரச்சனைகளை கலந்துரையாட பாலிசிமேக்கர்கள் மற்றும் முக்கிய கட்டிடக்காரர்களை ஒரே அறையின் கீழ் கொண்டுவருவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

உலகின் மிக விரைவாக வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாக இந்தியா கண்காணிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த பொருளாதார மறுசீரமைப்பு ரியல் எஸ்டேட் தொழில்துறை உட்பட அனைத்து வணிகங்களுக்கும் நன்றாக உள்ளது. இந்த அரங்கின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறை எதிர்கொள்ளும் சிக்கல்கள் மற்றும் பிரச்சனைகளை புரிந்துகொள்வதாகும், அதற்கான தீர்வுகளை கண்டறிய.

இந்த விவாதத்தை செயல்படுத்த, ஒரு புதிய இந்தியாவை உருவாக்குவது ஒரு மூன்று பகுதி தொடர்பாக இருக்கும்.

இந்த நிகழ்ச்சியின் முதல் சுற்று விவாதத்திற்கான பட்டியலில் உள்ள குழுவினர் RERA Haryana தலைவர் திரு. KK Khandelwal, சிக்னேச்சர் குளோபல் தலைவர் திரு. பிரதீப் அகர்வால், துலிப் இன்ஃப்ராடெக் திரு. பிரவீன் ஜெயின் CMS மற்றும் RICS திரு. ராஜீவ் நேருவில் இன்மார்க்கெட் தலைவர் ஆசியாபாக் ஆகியோர் இருந்தனர். விவாதத்தின் தலைப்பு 'பிரீமியம் ஹவுசிங் Vs மலிவான வீட்டுவசதி' ஆகும்’.

இந்த தொடர் இன்று நான்கு மிக முக்கியமான பிரச்சனைகளை சுற்றி வரும் ஒரு கூட்டமான உரையாடல்களை நடத்தும்:

•         பாலிசி பாரடிக்ம்
•         தொழில்நுட்பம் மூலம் மாற்றம்
•         கேப்பிட்டல் கனண்ட்ரம்
•         முதலீடு செய்வதற்கான பாதுகாப்பு

பேனலிஸ்ட்களால் செய்யப்பட்ட சில முக்கிய புள்ளிகள் பின்வருமாறு:

“கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் மலிவான வீடு இந்த காட்சியை மாற்றியுள்ளது. இந்த நாட்டின் கிட்டத்தட்ட 90 சதவீதம் மக்கள்தொகை மலிவான வீட்டை மட்டுமே வழங்க முடியும்" என்று சிக்னேச்சர் உலகளாவிய திரு. அகர்வால் கூறினார்.

“ரியல் எஸ்டேட் துறையின் மிகப்பெரிய குறைபாடுகளில் ஒன்று அது ஒழுங்கமைக்கப்படாத துறையாக இருந்தது. இந்தியா ஒரு சிறந்த வேலை செய்த சில நல்ல கட்டிடக்காரர்கள் மற்றும் தொழில்முனைவோரை உற்பத்தி செய்துள்ளது, ஆனால் சிலரின் தவறான வணிக மூலோபாயங்களால், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கை" என்று RERA சட்டம் ஏன் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது என்று திரு. கண்டேல்வால், RERA ஹரியானா தலைவர் என்று குறிப்பிட்டார். “சரியான நேரத்தில் சொத்துக்களின் உடைமைகளை வழங்காமல், சில வசதிகளின் தவறான வாக்குறுதிகளை அளித்து மற்றும் வேறு ஏதாவது வழங்குதல், முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணம் பெறுதல், பின்னர் கட்டுமானத்தை தொடங்காமல், மக்களை கட்டிடம் கட்டமைப்பாளர்களிடமிருந்து நம்பிக்கையை இழந்து மற்றும் மலிவானவர்களுக்கு எதிராக தொடர்ச்சியாக காவலில் வைத்தது. மும்பை, குருகிராம், நொய்டாவில் நிறைய மக்களுடன் இது தொடங்கியபோது, இந்த சட்டத்தின் வளர்ச்சிக்கு (RERA சட்டம்) தேவைப்பட்டது.”

டியூலிப் இன்ஃப்ராடெக் திரு. ஜெயின் ஆஃப் டியூலிப் இன்ஃப்ராடெக் இப்போது கோவிட் 19 மற்றும் வீட்டு சூழ்நிலையில் இருந்து பணியாற்றியது, பெரிய வீடுகளில் முதலீடு செய்ய வீடு வாங்குபவர்கள் மத்தியில் அதிகரிக்கும் தேவை உள்ளது, இதனால் அனைவரும் வீட்டிற்குள் தங்கள் சொந்த தனிப்பட்ட அலுவலக இடத்தை பெற முடியும். இது பிரீமியம் வீட்டு மற்றும் மலிவான வீட்டு வசதிகளுக்கான கோரிக்கையில் அதிகரித்துள்ளது. இதற்கு பங்களித்த பிற காரணங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி குறைப்பு.

திரு. மதுர் தகா, ஓரியண்ட்பெல் லிமிடெட் நிர்வாக இயக்குனர், "டைல்ஸ் ஆடம்பரம் மற்றும் மலிவான வீட்டு வசதிகளுக்கு இடையில் பாரபட்சமாக இல்லை. டைல்ஸ் இரண்டு வடிவங்களிலும் சமமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. டைல் என்பது நாட்கள் அல்லது மாதங்களில் மக்கள் மாறாத ஒரு முதலீடாகும், இது நீண்ட கால முதலீடாகும். டைல்ஸில் முதலீடு வீட்டின் மொத்த செலவில் 1 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் டைல்ஸின் அழகியல் மதிப்பு 80-90 சதவீதம் ஆகும். எனவே இது மலிவானதா அல்லது பிரீமியமாக இருந்தாலும், நாங்கள் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தேர்வு செய்கிறோம் என்பதை உறுதிசெய்ய வேண்டும்.”

கலந்துரையாடப்பட்டதைப் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள, நவம்பர் 28, 2021 அன்று டிவி9 பாரத்வர்ஷிற்கு டியூன் செய்து 11:30am இல் ஒரு புதிய இந்தியா உருவாக்கும் முதல் நிகழ்ச்சியைப் பார்க்க.