தர்பன் கத்யால் ஒரு டெல்லி அடிப்படையிலான கட்டிடக் கலைஞர் ஆவார்; மனைவி துலிகா கத்யால் உடன் நகர்ப்புறம். தர்பன் தலைவர்கள் ஐவிஎஸ் பள்ளி வடிவமைப்பு மற்றும் நிலையான கட்டிடக்கலை குறிப்பாக கோவிட்-க்கு பிந்தைய காலங்களில் முன்னோக்கிய வழி என்று நம்புகிறார்.
அவரது கிட்டியில் பல பாராட்டுக்களில், தர்பன் நிலையான கட்டிடக்கலை துறையில் விருதுகளை வென்றுள்ளார் மற்றும் தேசிய அளவில் மட்டுமல்லாமல் சர்வதேச அளவிலும் வடிவமைப்பு செய்துள்ளார்.
எங்கள் CMO திரு. அலோக் அகர்வால் உடன் நேரடியாக தொடர்பு கொண்டு நாங்கள் உட்கார்ந்து நிலையான கட்டமைப்பு எவ்வாறு பசுமை கட்டமைப்பு அல்லது சுற்றுச்சூழல் நட்புரீதியான கட்டமைப்பு மற்றும் கட்டுக்கதைகள் என்பதை புரிந்துகொள்ள உட்கார்ந்துள்ளோம்.
மேலும் அறிய எக்சர்ப்ட்களை படிக்கவும்:
லாக்-டவுன் உங்களுக்கு எவ்வாறு சிகிச்சை அளித்துள்ளது?
நான் வலுவாக நேர்மறையாக இருக்கிறேன். இது ஒரு இடையூறு. சவால்கள் உள்ளன. அவர்களில் வாய்ப்புகள் உள்ளன. மனிதர்களாக, நாங்கள் உட்கார்ந்திருக்கக்கூடாது.
ஐவிஎஸ்-யில் உங்கள் அனுபவத்தை கருத்தில் கொண்டு, லாக்டவுன் பாதிக்கப்பட்ட சலுகைகள் மற்றும் கட்டிடக்கலை அல்லது உட்புற வடிவமைப்பு பட்டதாரிகளுக்கான இடத்தை கொண்டுள்ளதா?
இப்போது வரை, எங்கள் பட்டதாரிகளுக்கு 100% சலுகைகள் நிற்கின்றன. கட்டிடக்கலை எப்போதும் பசுமையான தொழிற்துறையாகும், எனவே ஒரே இரவில் விஷயங்கள் மாறாது.
இதனால் கட்டிடக் கலைஞர்கள் ஒருபோதும் வேலையில்லாமல் இருப்பார்கள். சில நேரங்களில் புதிய திட்டங்கள் நடக்கவில்லை. கடந்த காலத்தில் மெதுவாக குறைந்த நிலையில், நிறுவனங்கள் விலையுயர்ந்த இடங்களில் இருந்து மலிவான இடங்களுக்கு நகர்ந்தன; இதன் விளைவாக பல வாய்ப்புக்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கு வழிவகுத்தன. பொதுவாக, கட்டிடக் கலைஞர்களை விட உட்புற வடிவமைப்பாளருக்கு அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன - மெதுவான நேரத்தில்.
பல்வேறு துறைகள் பதிலளிப்பதை நீங்கள் எவ்வாறு பார்த்தீர்கள்?
கொரோனா வைரஸ் மற்றும் குவாரண்டைன் பற்றிய அவசியமில்லாத அவநம்பிக்கைவாதத்தையும் அச்சத்தையும் நான் பார்க்கிறேன். பெரும்பாலான மக்கள் புதிய வாய்ப்புக்களை தேடவில்லை. சவால்கள் புதிய வாய்ப்புகளை உருவாக்குகின்றன. இந்த வாய்ப்புகளில் தட்ட சரியான அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது.
உள்புறமாக அர்பேன் நாங்கள் உடனடியாக தொழிலாளர் இல்லாததை ஒரு சவாலாக கணித்துள்ளோம் மற்றும் கோவிட்-க்கு பிந்தைய பணியிட இணக்கத்தை தொடங்கியுள்ளோம் மற்றும் இயந்திரமயமாக்கலில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு புதிய வெர்டிக்கலையும் தொடங்கினோம் - இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட கட்டுமான செயல்முறைக்கான மனிதவளத்தின் பயிற்சியுடன்.
ஹெல்த்கேர் – உங்கள் குழு மருத்துவ பராமரிப்பு திட்டங்களை செய்துள்ளது; நீங்கள் அவர்களை மீண்டும் வடிவமைக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் வேறுவிதமாக என்ன செய்வீர்கள்?
இன்றைய பெரும்பாலான செயல்முறைகள் பெரும்பாலும் டே-கேர் வசதிகள் ஆகும். COVID வெளி-நோயாளி துறையின் தாக்கமாக இப்போது விர்ச்சுவல் ஆகிவிடும். புதிய மருத்துவமனைகளில் சிறிய வெளி-நோயாளி அறைகள் இருக்கும்.
லேப்ரோஸ்கோபிக் செயல்முறைகளுடன் இப்போது நிறைய செயல்முறைகளை மேற்கொள்ளலாம். எனவே, நோயாளிகள் வரலாம், இரண்டு மணிநேரங்களுக்கு ஒரு ரெக்லைனர் நாற்காலியில் மீதமுள்ளனர், பின்னர் விட்டு வெளியேறலாம். உங்கள் பெரும்பாலான அறைகள் அறுவை சிகிச்சைக்கு பிந்தைய அறுவை சிகிச்சைக்காக மட்டுமே சாய்ந்து கொண்டிருக்கும். மற்றும் கடுமையான நோயாளிகளுக்கான மருத்துவமனையின் திறன் அதிகரிக்கலாம்.
ஆனால் தனிமைப்படுத்தும் துறைக்கு உங்களுக்கு ஒரு தனி இடம் இருக்கும். இன்று மருத்துவமனைகளில் இருக்கும் மிகப்பெரிய பிரச்சினை இரண்டாம் நோய்த்தொற்றுகள் ஆகும். எனவே இந்த நோயாளிகள் – குறிப்பாக தொற்று நோய்களுக்கு பிரிக்கப்பட வேண்டும்.
இந்த தேவைக்காக புதிய வடிவமைப்புக்கள் வடிவமைக்கப்படும். மருத்துவமனைகள் அதன் இடத்தை மாற்றும். ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் திறமையாக இருக்கும். மருத்துவமனையில் உள்ள ஒவ்வொரு மேற்பரப்பும் கிருமி இல்லாதது என்பதும் முக்கியமாகும். சிறிய இடைவெளிகளில் எந்தவொரு உயிரி மக்களையும் சேகரிப்பதை நாம் தடுக்க வேண்டும். மைக்ரோபியல் எதிர்ப்பு வளர்ச்சியைப் பயன்படுத்துவது மற்றொரு சாத்தியக்கூறு ஆகும்.
சுற்றுச்சூழல் நட்பு மற்றும் பசுமை கட்டிடக்கலையிலிருந்து நிலையான கட்டிடக்கலை எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
நிலையான கட்டிடக்கலை பற்றிய 4 கட்டுக்கதைகள்
- நிலையான கட்டிடக்கலை ஜோலா – சாப்(குறைந்த-செலவு) கட்டிடக்கலை
- நிலையான கட்டிடக்கலை சுற்றுச்சூழல் நட்புரீதியான கட்டிடக்கலை அல்லது பசுமை கட்டிடக்கலை மட்டுமே
- நிலையானது விலையுயர்ந்தது
- நடைமுறைப்படுத்துவது கடினம்
நிலையான கட்டமைப்பு திட்டத்தின் வாழ்க்கை சுழற்சி முழுவதும் கட்டுமானத்திலும் திறமையானதாக இருக்க வேண்டும். சரியான கட்டிட பொருட்கள், சரியான கட்டுமானத் தொழில்நுட்பங்கள், கட்டிடத்தின் முழு வாழ்க்கை ஆகியவற்றை தேர்ந்தெடுப்பதில் இருந்து நிலையானது தொடங்குகிறது மற்றும் கட்டிடத்தை அகற்றுவதும் கூட அடங்கும். சுற்றுச்சூழல்-நிலையானதாக இருப்பதுடன், திட்டங்கள் சமூக ரீதியாக நிலையானதாகவும் பொருளாதார ரீதியாகவும் நிலையானதாகவும் இருக்க வேண்டும்.
நிலையான கட்டிடக்கலைக்குள் பல இயக்கங்கள் உள்ளன- பசுமை கட்டிடக்கலை, லீன் கட்டிடக்கலை, 4N கருத்து. இந்த அனைத்து கருத்துக்களும் நிலையான கட்டிடக்கலையின் ஒரு பகுதியாகும்.
நிலையான நிலப் பயன்பாட்டிற்கு ஒரு வழியாக உயர்ந்த கட்டிடங்களை கடுமையாக வாதிடுபவர்கள் உள்ளனர். பின்னர் குறைந்த அளவிலான கட்டுமானத்தை பரிந்துரைத்து நடைமுறைப்படுத்துபவர்கள் உள்ளனர். மிகவும் நிலையானது என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள் - குறைந்த உயர்வு அல்லது உயர்ந்த கட்டிடங்கள்?
இரண்டுமே நிலையானதாக இருக்க முடியும். இது திட்ட வலைத் தளத்தையும் சூழ்நிலையையும் சார்ந்துள்ளது. இந்த கட்டிடம் தளத்திற்கு உறுதியாக இருக்க வேண்டும். எந்தவொரு கட்டுமானத்திலும் தள கட்டுப்பாடுகள் மிகப் பெரிய கட்டுப்பாடுகளாகும். எனவே அது ஒரு ராக் தளமாக இருந்தால், அதிக உயர்வு யதார்த்தமற்றதாக இருக்கலாம்.
மால்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை முழுமையாக இருக்குமா? அவர்களையும் நிலையான கட்டிடக்கலையையும் மீட்டெடுப்பது சாத்தியமா?
சில்லறை வடிவங்கள் அனுபவ மையங்களாக மாறும் மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் ஆன்லைனில் வாங்குவார்கள். பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் சில்லறை விற்பனையாகும் - அலுவலகத்துடன் கலந்து கொள்ளப்படும் - மருத்துவமனையுடன் கலந்து கொள்ளப்படும். மருத்துவமனையில் 35-40% இடம் திறக்கப்படும். மக்கள் வீட்டில் இருந்து வேலை செய்து அருகில் உள்ள இணைந்து வேலை செய்யும் இடங்களில் இருந்து வேலை செய்ய தேர்வு செய்வார்கள். எங்களுக்கு இன்னும் பரவலான கமர்ஷியல் இடங்கள் இருக்கும். மேலும் சுயமாக போதுமான மைக்ரோ-சமூகங்கள்.
நான் எவ்வாறு நிலையான கட்டிடக்கலையை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுவது - நிலையான கட்டிடக்கலைக்கான சாசெட்டிற்கு சமமானது என்ன? அடுக்கு 2/3 நகரங்களில் தங்கள் வீடுகளை சுய-கட்டும் நபர்களுக்கு- அவர்கள் எவ்வாறு நிலையான கட்டமைப்பை உருவாக்க முடியும்?
நீங்கள் மீண்டும் வந்து ரிலாக்ஸ் செய்யும் இடம் வீடு. இந்த கட்டிடம் உங்களைப் போன்ற ஒரு வாழ்க்கைத் தலைவராக இருக்க வேண்டும்.
- உங்கள் கட்டிடத்தில் சுவாச பொருட்களை பயன்படுத்தவும்
- உங்கள் வீட்டை சுற்றுச்சூழல் ரீதியாக நிலையானதாக உருவாக்குங்கள்.
- நீண்ட கால ROI க்கு பொருளாதார ரீதியாக நிலையான தொழில்நுட்பத்தை கொண்டுவருங்கள். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வடிவமைத்து, ஐபோனிலிருந்து அனைத்தையும் கட்டுப்படுத்த முடியும் என்றால், அது பெரியது. இது வீட்டின் வாழ்க்கை சுழற்சியின் மீதான செலவுகளை சேமிக்கும்.
- வீடு உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு உகந்ததாக இருக்க வேண்டும். நாங்கள் பொதுவாக எத்தனை படுக்கை அறைகளுடன் தொடங்குகிறோம். ஆனால் சரியான தொடக்கம் உங்கள் வீட்டை உங்கள் வீட்டு பயணத்திற்காக திட்டமிடுவதாகும். உங்கள் தினசரி அனுபவத்தை சார்ட் செய்யுங்கள் - எ.கா. நீங்கள் ஒரு காலை செய்தித்தாளை வாசிக்கும் நபராக இருந்தால். டெல்லியில் இதை கவனித்துக்கொள்ளும் உங்கள் அறையை நீங்கள் எவ்வாறு வடிவமைப்பது - மாசு மற்றும் வானிலை காரணமாக நீங்கள் மாடியில் எங்கு அமர்ந்திருக்க முடியாது? உங்கள் வீட்டு பயணத்திற்காக உங்கள் வீட்டை வடிவமைக்கவும்.
சமூகக் கொள்கையின் கட்டமைப்பிற்குள் நிலையான, சுற்றுச்சூழலுக்கு ஏற்ற புத்திசாலித்தனமான கட்டுமானத்தை உருவாக்க முடியுமா?
இன்று பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் – எந்தவொரு முயற்சியின் 20% முதல் 30% வரையிலான செலவுகள் - வளாகத்தை நடத்தப் போகின்றன. அதில் பலர் மனிதவளத்திற்கு செல்கின்றனர். 20%. தண்ணீர், காகிதம் போன்ற நுகர்பொருட்கள் உள்ளன. நாம் சிறந்த கட்டிடங்களை கட்டினால், அது குறைந்த மனித வல்லரசுக்கும் அதிக திறனுக்கும் வழிவகுக்கும். இது கட்டிடத்தை நடத்துவதற்கான செலவில் 30% ஐ குறைக்கும்
ஒரு கட்டிடத்தில் கேவிட்டி சுவர்களின் யதார்த்தம் மற்றும் எதிர்காலம்
இந்தியாவின் தீவிர வெப்பநிலையைக் கருத்தில் கொண்டு - கவிட்டி சுவர் எங்களுக்கு நன்கு செயல்படுகிறது. மிகப் பெரிய பிரச்சினை சூடான காற்று துணை வெப்பநிலையில் சிக்கிக் கொள்ளப்படுகிறது. மேலும், கும்பல் சுவர்கள் குறு-உறுப்புக்கள் மற்றும் மூல ஊழல்களின் வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும். எனவே இந்த தீர்வு மைக்ரோபியல் வெப்பநிலையுடன் உள்நாட்டு காவிட்டி சுவர்களை பூச வேண்டும் என்பதாகும். ஒரு டிரெண்டாக, எதிர்காலத்தில் மாட்யூலர் மற்றும் முன்னரே வடிவமைக்கப்பட்ட அதிக கட்டிடங்களை நாங்கள் பார்ப்போம்.
ப்ரீ-ஃபேப் அல்லது ப்ரீ-ஃபேப்ரிக்கேட்டட் தென்கிழக்கு ஆசியாவில் ஏற்கனவே ஒரு இயக்கமாக உள்ளதா? இந்தியாவில் பிக்கப் செய்வதற்கான சவால்கள் யாவை?
நாங்கள் ஏற்கனவே ஒரு முன்கூட்டிய கட்டிடத்தை உருவாக்கியுள்ளோம். நாங்கள் எங்கள் சொந்த அலுவலகத்தை உருவாக்குகிறோம் - முழுமையான ஸ்டீல் கட்டிடம் - அது நட்ஸ் மற்றும் ஸ்க்ரூக்களுடன் இணைக்கப்படும்.
ஒரு இடத்தில் இணைப்பது ஒரு பெரிய தீர்வாகும். விரைவான நேரங்களுடன், இலகுரக எடையைக் கட்டமைப்பது ஒரு பெரிய கண்டுபிடிப்பு ஆகும். இந்திய கட்டிடக் கலைஞர்கள் என்ற முறையில், நாம் மிகப் பெரிய கண்டுபிடிப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும். COVID க்கு பின்னர் எங்களுக்கு தொழிலாளர்கள் கிடைக்கவில்லை. எனவே ப்ரீ-ஃபேப் மிகவும் பிரபலமாகிவிடும்
பெரும்பாலும், ரியல் ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரம் மிக உயர்ந்த கட்டிடங்கள் மற்றும் அல்லது நீர்வீழ்ச்சிகள் - ஆடம்பரத்தின் அடையாளங்களை தெரிவிக்கிறது. கோவிட்-க்கு பிறகு, கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களுடன் பெரிய அளவில் கூறுவார்களா?
ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் ஒரு பங்காளியாக இருக்க வேண்டும், விற்பனையாளர் அல்ல, அவர்கள் கட்டிடத்தின் அதே பக்கத்தில் அமர்ந்திருக்க வேண்டும். வாசகர்களின் வளர்ச்சியை கருத்தில் கொள்ளும் ஒருவர்தான் கட்டிடக் கலைஞர். கட்டிடக் கலைஞருக்கான ஒப்பந்தம் டெலிவரி ஊக்கத்தொகைகளை கொண்டிருக்க வேண்டும் - அதாவது அவர்கள் செலவுகளை சேமித்தால், அவர்களுக்கு ஊக்கத்தொகைகள் கிடைக்கும்.
கட்டிடக்கலையில் தொழில்நுட்பத்தின் பங்கு?
ஒரு பெரிய திட்டத்திற்கு, குறைந்த தொடுதல் அல்லது தொடுதல் இல்லாத BMS-ஐ கொண்டுவருவது செலவுகளில் 3% -4% ஆகும். மற்றும் இது இயங்கும் செலவில் 30%-40% சேமிக்கும். எனவே இன்று உங்கள் கட்டிடக் கலை தீர்வுகளில் தொழில்நுட்பம் இல்லை என்பதை அர்த்தப்படுத்தாது. மற்றும் பேபேக் காலம் வெறும் 6 மாதங்கள் ஆகும்.
ஒரு கட்டிடக் கலைஞருக்கு தொந்தரவு அம்சங்கள் மிகவும் முக்கியமா? ஆனால் COVID உடன் மக்கள் கடைகளுக்கு செல்லத் தயாராக இல்லை. கட்டிடக் கலைஞர் இதற்கு எப்படி பொருந்துவார்?
இதை தீர்ப்பதற்கான 2 வழிகள்
- பொருள் நிறுவனங்களை உருவாக்குவது தயாரிப்புகளை கிட்டத்தட்ட காண்பிக்கவும் பொருட்களை தேர்ந்தெடுக்க கட்டிடக் கலைஞர்களுக்கு உதவுவதற்கும் சாஃப்ட்வேர் கருவிகளை பயன்படுத்தலாம். அதன் பிறகு, கட்டிடக் கலைஞர்கள் இறுதி தேர்வை மேற்கொள்ள ஒரு பிசிக்கல் மாதிரியை கேட்கலாம். இடங்களை பார்க்க ஓரியண்ட்பெல்லின் குயிக்லுக் மற்றும் இணையதளம் எங்களுக்கு உதவுகிறது, எனது ஊழியர்கள் இணையதளத்தை எப்போதும் பயன்படுத்துகிறார்கள் டைல்களை தேர்வு செய்ய.
- மற்றொரு விருப்பம் என்னவென்றால் வளாகங்கள் முற்றிலும் தொற்று நோய் இல்லாதொழிக்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்துவதாகும். இதை செய்ய நவீன தொழில்நுட்பங்கள் உள்ளன.
நீங்கள் இப்போது கட்டிடக் கலைஞர்களின் அனைத்து எபிசோடுகளையும் இங்கே பார்க்கலாம். கீழே உள்ள கருத்துக்கள் பிரிவில் உங்கள் கருத்தை எங்களுக்குத் தெரிவியுங்கள். அடுத்த #ArchitectsofChange செஷன் ஆர்ச் உடன். தினேஷ் வர்மா, நிறுவன பங்குதாரர் – கல்வி இடங்களை வடிவமைப்பதில் ஏஸ் குழு கட்டிடக் கலைஞர்கள்
